Preço do aluguel sobe até 70% em Curitiba; veja os bairros com maior valorização
O preço do aluguel residencial em Curitiba disparou no segundo trimestre de 2025, com aumentos expressivos em diversos bairros. De acordo com levantamento da empresa de tecnologia imobiliária Loft, divulgado nesta quarta-feira (23), o Alto da Glória liderou a valorização, com alta de 70,2%, alcançando um tíquete médio de R$ 4.844.
Na sequência aparecem Juvevê, com aumento de 52,8% (média de R$ 5.112), e Mercês, com 48,4% (média de R$ 5.069). A pesquisa teve como base 5,7 mil anúncios publicados entre abril e junho nas principais plataformas digitais do país.
“O mercado de locação em Curitiba vem se aquecendo de forma intensa em 2025, com destaque para bairros de perfil variado”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “Entre os destaques, há tanto regiões mais consolidadas e centrais, como Juvevê, quanto áreas em processo de transformação, como Parolin.”
A média geral dos valores anunciados na capital paranaense ficou em R$ 3.668, o que representa um crescimento de 20% em relação ao mesmo período de 2024. “O crescimento de dois dígitos no tíquete médio indica uma pressão contínua sobre o mercado de locação, alimentada pela alta demanda, oferta restrita de imóveis e maior interesse pelo aluguel, dado que o financiamento para compra está mais desafiador neste ano”, completa Takahashi.
Ranking de valorização no aluguel – 2º trimestre de 2025
| Bairro | Tíquete médio (R$) | Variação % (1T-2T) | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Alto da Glória | 4.844 | 70,2% | 97 |
| Juvevê | 5.112 | 52,8% | 124 |
| Mercês | 5.069 | 48,4% | 122 |
| Parolin | 3.142 | 47,1% | 98 |
| Santa Quitéria | 3.952 | 47,0% | 135 |
| Centro Cívico | 3.372 | 46,5% | 70 |
| Campo Comprido | 6.799 | 45,9% | 130 |
| Cabral | 5.276 | 43,3% | 121 |
| Mossunguê | 6.346 | 40,9% | 143 |
| Atuba | 3.043 | 30,5% | 88 |
Maiores tíquetes médios de aluguel em Curitiba
| Bairro | Tíquete médio (R$) | Variação % (1T-2T) | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Campo Comprido | 6.799 | 45,9% | 130 |
| Mossunguê | 6.346 | 40,9% | 143 |
| Batel | 6.203 | 21,2% | 160 |
| Santa Felicidade | 5.630 | 23,3% | 175 |
| Cabral | 5.276 | 43,3% | 121 |
| Juvevê | 5.112 | 52,8% | 124 |
| Mercês | 5.069 | 48,4% | 122 |
| Água Verde | 4.862 | 25,0% | 109 |
| Alto da Glória | 4.844 | 70,2% | 97 |
| São Braz | 4.711 | 25,3% | 168 |
Metodologia
A análise da Loft considerou apenas bairros com pelo menos 20 anúncios ativos no período analisado, para garantir a robustez estatística dos dados. Os preços considerados são os valores anunciados nas principais plataformas digitais do setor, no intervalo entre abril e junho de 2025. A variação foi calculada com base nos dados do trimestre anterior.
Fonte: Bem Paraná